Ремонт фасадов.

Ремонт фасада, Ремонт фасадов, фасадные работы

Ремонт фасада требует от исполнителя профессионального опыта и аккуратности.
Любая оплошность в начальной стадии ремонта фасада может привести к неприглядному результату.

Оштукатуривание фасада – очень ответственный этап ремонта фасада. Необходимо сразу понять требуется ли монтаж сетки для создания ровного и прочного слоя штукатурки. Или неровности фасада незначительны и штукатурный слой идеально ляжет без арматуры. Монтаж сетки при проведении
ремонта фасада должен быть произведен так, чтобы стена была ровная, жесткая, прогибалась даже при сильном нажатии. Часто нам приходится производить капитальный ремон фасадов, у которых выпала кирпичная кладка и элементы фасада. В таких случаях монтаж сетки незаменим. Арматура из сетки создает дополнитьльные жесткости фасаду. Элементы декора при ремонте фасада, можно восстановить с помощью лепнины. Сначала ремонта фасада, необходимо замазать небольшие трещинки и заделать большие. Большие трещины в кирпичном фасаде необходимо разобрать до размера в полкирпича и затем произвести кирпичную кладку. Трещины в бетонной стене заделывают цементным раствором. Маленькие трещины замазываются штукатурным раствором. Трещины на фасаде появляются в силу разных причин. Например здание проседает год от года. Или фасад сделан из различных материалов, обладающих разной теплопроводностью.При погодных изменениях материалы расширяются по-разному, и это приводит к растрескиванию фасада. Иногда перекрытие под зданием сделано неправильно и трещина идет сверху, как следствие неравномерной нагрузки кровли на стены здания. Или кровля не достаточно
герметична и при дожде вода выходит через стены. Причина трещин может быть разной. Соответственно каждую трещину необходимо заделывать по своему, чтобы фасад прослужил как можно дольше. Некоторые трещины замазывают цементным раствором с добавлением гипса, такой состав усиливает поверхность фасада. Другие трещины необходимо заделывать штукатуркой с добавлением герметиков.

 

Шпатлевка фасада – неотемлемая часть работ при ремонте фасада. Шпатлевка нужна для затирки трещинок после оштукатуривания. После профессиональной шпатлевки структура стены становится гладкой, а не ребристой. Грунтовка и покраска ложится на шпатлеванную стену идеально. Если не производить шпатлевку грунтовка и краска будет впитываться в стену в огромных колличествах, а вид стены после такого ремонта фасада, будет неприглядно грубым.

 

Грунтовка фасада – следующий этап ремонта фасада. Покрытие стены грунтовочной краской необходимо для того, чтобы слой краски идеально лег на стену и не смылся после первого дождя. Грунтовочный состав является необходимым слоем при ремонте фасада для идеальной покраски фасада.

 

Покраска фасада – завершающий и основной этап ремонта фасада. Покраска фасада требует профессионализма во всем, начиная с выбора поставщика краски. Краска должна быть профессионально подобрана по градиентам и размешана до нужной консистенции. При ремонте фасада необходимо правильно решить, как производить ремонт. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную
сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае для ремонта фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в падвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада.

Шпатлевка фасада

Лакокрасочные фасадные материалы

Все лакокрасочные фасадные материалы относятся к защитно-декоративным покрытиям. То есть, они должны не только радовать глаз своим цветом или декоративным видом, но и быть стойкими к переменным атмосферным воздействиям, влаге, различным загрязнениям, биологическим факторам и механическим нагрузкам. Кроме того, современные фасадные краски должны быть паропроницаемыми, обладать высокой укрывистостью, легко наноситься и быстро сохнуть.
Переменная и повышенная влажность, дожди, ветер, воздействие ультрафиолетового излучения, перепады температур, биологические факторы (грибы, плесень), промышленные и экологические загрязнения окружающей среды — все эти факторы представляют угрозу для фасадов зданий и сооружений. Зачастую эти факторы действуют совместно, что только усугубляет фасадные проблемы. Самыми сильными разрушителями являются переменные температуры в сочетании с повышенной влажностью, загрязнением атмосферы и УФ-излучением.
С помощью выбора качественных фасадных материалов можно решить значительную часть фасадных проблем и обеспечить фасаду долгосрочную защиту от разрушительных погодных факторов и воздействия окружающей среды.

 

Важнейшими критериями для оценки качества фасадных материалов являются:

атмосферостойкость;

светостойкость, устойчивость к действию УФ-излучения;

паропроницаемость (то есть способность фасада «дышать»);

способность защищать от воды и влаги;

стойкость к загрязнениям и мытью.

Основными причинами неудачной защиты фасада являются:

неправильная подготовка поверхности;

плохая совместимость основания и краски;

неверный выбор фасадных материалов;

нарушение технологии нанесения фасадной системы.

 

Современные фасадные краски

По характеру полимерного связующего фасадные краски делят на акриловые, силикатные и силиконовые. В настоящее время наибольшее распространение получили фасадные краски на основе акриловых смол.

Акриловые краски обладают целым комплексом неоспоримых преимуществ. Среди них:

очень высокая долговечность;

высокая атмосферная стойкость;

светостойкость и устойчивость к выгоранию;

стойкость к температурным перепадам;

паропроницаемость (фасад «дышит»).

 

В свою очередь, по типу применяемого растворителя акриловые фасадные краски можно разделить на два класса: органорастворимые
и водорастворимые.

Покраска фасадов: органорастворимые краски

Для неблагоприятных климатических условий и промышленных районов рекомендуется использование фасадных акриловых красок на растворителях. Такие краски более устойчивы к атмосферным воздействиям и температурным перепадам.
Огромным плюсом органорастворимых акриловых красок является возможность нанесения при минусовых температурах. Это позволяет отнести данный вид краски к разряду всесезонных красок. Акриловые краски на растворителях незаменимы в суровых климатических условиях, характеризующихся низкими температурными режимами, а также в условиях тяжелой промышленной атмосферы.

 

Покраска фасадов: водорастворимые краски

Водорастворимые акриловые краски наиболее универсальны. Главное преимущество этих красок заключается в том, что в качестве разбавителя используется вода. Это является плюсом в смысле экологической чистоты, да и более экономно, поскольку не требует применения специальных химических растворителей.

 

Водно-дисперсионные фасадные краски практически не имеют запаха, легко колеруются, быстро высыхают. Краски образуют «дышащее» покрытие, проницаемое
для паров, но непроницаемое для жидкостей, что позволяет легко очищать поверхность в случае загрязнения. Водорастворимые фасадные краски просты и удобны в работе. Наносятся на поверхность кистью, валиком или распылителем.

Фасадные работы.

восстановление фасада, покраска фасада., Ремонт фасада, фасадные работы

Ремонт фасада – это необходимые работы для каждого типа фасада. Любой фасад рано или поздно необходимо ремонтировать. От качества ремонта фасада зависит лицо Вашего здания. Если же фасад нуждается в ремонте, а ремонт постоянно откладывается, здание может необратимо разрушится. Ремонтировать фасад можно с люлек, с помощью туры или методом промышленного альпинизма. Каждый метод хорош для конкретного случая. Чтобы оценить ремонт фасада, необходимо учесть множество факторов.

Под воздействием окружающей среды фасад здания получает различные дефекты. Самые безобидные из которых – загрязнения. Начиная ремонт фасада необходимо правильно решить, как его производить. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае проводя ремонт фасада, необходимо собрать леса или работать с туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в подвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада. Во многих случаях у фасадов шелушится краска, отлетает штукатурка, крошится кирпичная кладка, изнашиваются несущие конструкции.

 

Перед началом работ по восстановлению или косметическому ремонту фасада, необходимо провести обследование фасада. Кирпичные здания без штукатурки должны ежегодно проходить обследования, иначе выпадающий кирпич способен нанести немалый ущерб людям и  транспорту.

Ремонт фасада может состоять из различных видов работ:
— Очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.)

— Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпатлевке.

— Штукатурка и шпатлевка фасада.

Герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей).

— Грунтовка и покраска фасада.

 

 

Базовые цены на ремонт фасада:

Очистка фасада от «плохой» штукатурки – от 50 руб/м2

Отшелушивание старой краски – от 50 руб/м2

Шпатлевка – от 100 руб/м2

Штукатурка на  голую поверхность – от 150 руб/м2

Штукатурка с  монтажом сетки на поверхность – от 400 руб/м2

Покраска фасада одним слоем – от 70 руб/м2

 

Ремонт фасада – кропотливый процесс, состоящий из множества этапов работ. С самого начала проводя ремонт фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответсвовать типу стены. Любой фасад по-разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

Очистка фасада – начальный этап ремонта фасада. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада.

Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть для обезжиривания.

 

Штукатурка фасада — следующий этап ремонта фасада. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна.

 

Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и ,при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о  неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин при ремонте фасада в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли.
Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

 

 

Шпатлевка фасада – следующий этап ремонта фасада. После штукатурных работ необходимо шпатлевать фасад для затирки мелких трещин и  создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

 

Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски с фасадом.
Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки.

 

Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены.
Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада.

 

Покраска фасада может быть произведена с  помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, поготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада.
Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски. В настоящее время существует богатый выбор материалов. Для осуществления качественного ремонта фасада, оштукатуривания фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада, необходимо подобрать соответствующие материалы. Например краска или шпатлевка для бетонной стены отличается по своим свойствам от краски или шпатлевки для деревянной или кирпичной стены. Требования,
которым должны соответсвовать материалы для ремонта фасада: 1 – стойкость к погодным изменения, 2- стойкость к солнечному свету, достаточный срок службы, разумная цена.

 

Материалы и ремонтируемый фасад должны подходить друг другу.
Минеральным поверхностям свойственно при понижении температуры набирать влагу, а при повышении — отдавать её в виде пара. Поэтому фасадные краски для таких поверхностей должны иметь структуру, не пропускающую воду в конденсированной фазе, но выпускающую её в парообразной, иначе пар оторвет полимерную плёнку краски. Краски, не «дышащие», будут накапливать влагу внутри стен, что приведет к разрушению
не только штукатурного слоя фасада, но и сам фасад. Старые кирпичные сооружения, оштукатуренные плотными цементными штукатурками и покрытые слабодышащими красками, превращаются под штукатуркой в  рыхлую массу. Для минеральных поверхностей вроде бетона подходят далеко не все водные краски, так как водные краски «вытягивают» щелочь на поверхность, обесщелачивая верхние слои основания.
Это способствует разрушению металлической арматуры, а также может привести к ускоренному выцветанию самого покрытия. Поэтому, в случаях, когда работать приходится с новым, неоштукатуренным бетоном, следует использовать водно-дисперсионные акриловые краски с высоким уровнем стойкости к щелочам или использовать акриловые краски на органических растворителях.

Ремонт фасада

Для каждого случая ремонта фасада индивидуально побираются инструменты и оборудование. Покраска фасада небольшого объема потребует валики и кисти. Для средних объемов используются компрессоры. Для очень больших объемов используются покрасочные машины высокого давления «Вагнер».
Если стена фасада гладкая, и с большим количеством окон, нужно использовать валики, а если закрыть окна, можно использовать для покраски фасада компрессор. Если стена фактурная или кирпичная, все щели, промежутки между кирпичами валиками не прокрасить, в этом случае незаменим для покраски фасада компрессор, а при большом объеме «Вагнер».

 

Все фасадные работы лучше доверить людям с опытом работы.

Фасадные работы необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпатлевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответсвенно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие
фирмы не беруться доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами.

Ремонт фасада — подробнее.

Будем рады выполнить для Вас любые работы!