Ремонт фасада здания.

Без рубрики

Внешний вид строения – это его визитка, по которой человек оценивает строение в общем. Во многих случаях это происходит подсознательно, благодаря этому фасаду тут достается главная роль. Аккуратный, ухоженный и ухоженный фасад здания порадует глаз прохожим и гостям, а еще тем, кто в нем живёт или работает.

Косметический ремонт фасада
Косметический ремонт фасада

Кроме красоты в плане эстетики, главной функцией фасада считается защита внешних стен строения от губительных влияний внешней среды. Разрушительный процесс, к сожалению, неизбежен. По истечению определенного времени плохие условия погоды разрушают любую облицовку, даже самую долговечную. Против сил природы не устоит ничто рукотворное.

Надобность в ремонте даже очень хорошего фасада по истечению определенного времени появится во всяком случае. Это необходимо не столько для красивого внешнего вида строения, сколько для его защиты от последующего разрушения. Если подошло время фасадного ремонта, необходимо проверить его состояние и определить для себя, какой собственно ремонт нужен.

При кап. ремонте фасада этапы восстановительных и работ по отделке могут разниться в зависимости от подобранного способа отделки («сухой» или «влажный»)

Фасадный ремонт бывает двух вариантов: косметический ремонт фасада и капитальный.

Косметический ремонт.

Этот вид фасадного ремонта позволяет вернуть зданию первичный облик и делает лучше защитные характеристики стен сооружения. Предполагает он возобновление частей отделки с внешней стороны строения. Тут особенно актуален хороший выбор материалов по совместимости, во избежание последующего трещины облицовки. Например, если здание отделано цементными составами, обновлять его фасад можно подобными песчано-цементными растворами.

Точный расчет нужного количества материалов выполняется если исходить из всей площади повреждённых участков фасада

Косметический ремонт фасада в себя не включает изменение всего вида, фактуры и цвета строения, он производится в несколько этапов:

  • Обозначение рабочего объема и количества требуемых материалов.
  • Готовим поверхность.
  • Возобновление облицовки в местах повреждений.
  • Чистовая отделка частей.

Необходимо не забывать, что современные смеси для штукатурки могут не только сделать лучше фасад дома в плане эстетики, но и вполне способны защитить внешние стены от попадающей влаги, а еще владеют утеплительными и огнестойкими качествами.

Если облицовке реставрируемого строения уже на протяжении многих лет и фасад сильно повреждён, очень важным будет второй вид восстановления фасада.

Реставрация кирпичных фасадов.

Без рубрики

Вычинка кладки, комплексная реконструкция фасадов из кирпича начинается с большой работы подготовительного типа и завершается старательным «консервированием» стены, ее защитой на дальнейшие годы использования. Возобновление всего облика строения ведется по рабочему плану, составленному на основе проекта реконструкции. В большинстве случаев этот план включает следующие пункты:

  • убирание разрушенной кладки;
  • очистка кладки от цемента, соляных и грибковых налетов;
  • расшивка швов повреждённого участка;
  • замена повреждённых кирпичей и заделка швов;
  • защитная пропитка кладки, покраска и штукатурка (по надобности).

Детальнее о работе по реконструкции фасадов из кирпича

Качественно сделанный кирпич — прочный, крепкий и стойкий к влиянию извне материал. Но он может потерять собственную притягательность под воздействием солей (высолы), автомобильных выбросов, действий вандалов (граффити), от большой влаге и распространения грибка. Все данные проблемы решаются легко и быстро — особенные материалы и оборудование враз отмоют грязь. Чистку проводят:

  • механическим способом (жёсткой металлизированной губкой, щеточкой);
  • раствором воды специализированных химсредств;
  • гидро- и пескоструйным способом;
  • бластингом (щекотливой мягкой очисткой влажным или сухим способом, сухим льдом).

Пыль, грязь, смог, плесень, рисунки, останки клея и бумаги от объявлений с фасада тщательно очищаются, смываются, и кирпич, а одновременно с ним и все здание, приобретает первоначальную красоту.

После расчистки участков неповрежденной временем кладки переходят к разделке швов там, где планируется замена кирпича и раствора для кладки. В сущности, именно раствор виноват в том, что фасад рушится. Благодаря этому устаревший цемент тщательно вычищают, из кладки вынимают повреждённые части, крошки, вымывают грязь и пыль.

После начинается выбор и подгонка нового кирпича, который во многих случаях специально состаривают, чтобы отреставрированный участок не смотрелся новоделом. Это достаточно-таки трудная задача. Если например дом имеет фасад покрытый штукатуркой, имитация старой кладки из кирпича не потребуется. Основное, стены будут надежно укреплены, швы между кирпичем тщательно заделаны — долголетие стенам обеспечено.

По завершении реконструкции фасадов ведется защитная обработка кладки от грязи, осадков, биологических поражений, высолов. Можно отчасти применять гидрофобизирующие составы.

Наша фирма имеет существенный опыт реставрационной работы.

  • Укрепление расслоившейся кладки из кирпича путем инъектирования связующим раствором.
  • Реконструкция лицевой поверхности кладки из кирпича (помимо деталей архитектуры) кирпичом старого типа и многое иное.

Восстановление штукатурки фасада.

Без рубрики

Как бы нередко ни проводилась профилактика изменений наружного вида строения, все равно когда нибудь необходимо проводить ремонт штукатурки фасада. Любая штукатурка по истечению определенного времени потрескается, рассыпается, напитывается влагой, краска на ней тускнеет, здание теряет прежний блеск.

В чем причины разрушения отделки с применением штукатурки строения?

Штукатурка намного более требовательна к соответствующему уходу. Не всегда ошибки рабочих воздействуют на долговечность покрытия, порой причина неудовлетворительного вида строения прячется в качестве самих материалов. Рассмотрим самые популярные неблагоприятные факторы, которые влияют на длительность службы фасада покрытого штукатуркой. Это:

  • недостаточная подготовка фасада к нанесению штукатурки (плохая расчистка и грунтовка стен);
  • выполнение работ во время зимы, когда применяемый при замесе песок и готовый к нанесению материал мерзнет;
  • применение пропорционально ошибочно составленного раствора с преимуществом песка, воды, а порой — глины как связующего элемента;
  • несвойственные примеси в песке — та же земля (перегной), которая присутствует в песке, выполняет покрытие непрочным;
  • неправильное составление «пирога» из теплоизолятора и слоя штукатурки, когда на поверхности стен появляется конденсат;
  • плохое вентилирование всего строения, что ведет к распространению плесени по стенкам;
  • низкокачественный монтаж водоотводов, действие талой дождевой воды;
  • неравномерное по толщине нанесение штукатурки и др.

Все такие факторы делают стены уязвимыми к влиянию извне, приводят к потере качества покрытия.

Как мы проводим ремонт фасада

После знакомства с объектом, составления сметы, проекта и рабочего плана, служащие начинают расчистку фасада дома, обнаруживают самые повреждённые участки, тщательно убирают устаревший слой аж до кладки из кирпича. Основное, не потерять из внимания никакие недостатки — трещины, осыпания, образовавшиеся «завоздушины» (пустоты) между штукатуркой и стеной, загрязненные и заплесневевшие участки. Потом строго по технологии ведется ремонт стены или ее участка «мокрым» способом. Отдельно о реконструкции фасада покрытого штукатуркой, о «мокром» фасаде и технологиях работ связанных со штукатуркой мы уже рассказывали в наших публикациях.